1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
葛飾区
55.8万円/㎡
前年比+7.7%
ハイネス新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1986年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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6階 / 69.74㎡の場合
相場
3,936万円
56.4万円/㎡
2,281
3,384
4,487
5,590
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,384万円〜4,487万円
48.5万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイネス新小岩
4,480万円（64.2万円/㎡）/ 6階 / 69.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 64.2万円 | 6階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,480万円 | 64.2万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 4,980万円 | 71.4万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 4,750万円 | 68.1万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,780万円 | 68.5万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 76.0万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 4,280万円 | 61.4万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/09 | 4,380万円 | 62.8万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 南 |
| 2022/04/25 | 3,480万円 | 70.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/30 | 3,680万円 | 52.8万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/22 | 3,980万円 | 57.1万円 | 7階 | 69.74㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | ハイネス新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 4,480万円 | 64.2万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/22 | カーサ東新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅7分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/06 | シャロン新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅12分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/22 | トラスト新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,780万円 | 71.4万円 | 52.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エンゼルハイム新小岩 葛飾区西新小岩三丁目 | 新小岩駅10分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | パシフィック新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 3,990万円 | 75.6万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 青木ビル 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、葛飾区では7.7%上昇しています。
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